|
Categorie: Taxatie
| Koppel verkoop makelaars | 20-06-2006 - 23:26 |
Consumenten moeten de makelaar wantrouwen die voor een prikkie zijn werk doet. De stuntende makelaars staan alleen maar in dienst van hypotheekverstrekkers die uit zijn op de adressen van huizenkopers, zo waarschuwden vorige week makelaarsorganisaties NVM Makelaars en VBO Makelaars.
De stuntende makelaar Makelaarsland, die tegen een vast bedrag van 795 euro het werk doet, schaart zich echter ook achter de waarschuwing dat de consument beducht moet zijn op misbruik.
,,Kijk om je heen, de meeste traditionele makelaarskantoren huisvesten ook een hypotheekafdeling, die dan ook een substantieel deel van de omzet betekent”, zegt directeur Jeroen Stoop. Zelf is Makelaarsland, dat in een jaar tijd duizend woningen verkocht en er momenteel nog eens duizend in de verkoop heeft, vorige maand een samenwerking met Rabobank aangegaan. ,,Net zoals we een taxatie of bouwtechnische keuring voor iemand kunnen regelen, kan de klant ook aangeven dat hij graag een hypotheekadvies wil. Handig om te weten wat de maandlasten worden en of het huis betaalbaar is. Wij zorgen dan dat iemand van de Rabobank contact opneemt. Als er een hypotheek uitrolt, levert dat voor ons ook iets op.”
Stoop benadrukt dat de klant zelf een verzoek doet omtrent aanvullende diensten. „Het mag niet zo zijn dat de klant tot bepaalde keuzes gedwongen wordt of dat persoonsgegevens worden vrijgegeven. Dat is een grove schending van de privacy.” Hij is daarom vooral beducht voor makelaars die klanten wel dwingen met bepaalde hypotheekaanbieders in zee te gaan. ,,Bij ons staat het hypotheekadvies helemaal los van de verkoop of aankoop van een huis. We zijn fel tegen koppelverkoop.”
De Wittewoningwinkel, die zich eveneens tegen stuntprijzen, in hun geval 0,5 procent courtage, aanbiedt, bevestigt dat het doorverwijzen naar hypotheekadviseurs of hypotheekverstrekkers een vast onderdeel van het werk op makelaarskantoren is geworden. De eigenaren van Hypotheekwinkel zijn bijvoorbeeld mede-eigenaar van makelaar Wittewoningwinkel.
,,Eerder verdiende een makelaar zijn geld veel gemakkelijker dan tegenwoordig. De concurrentie is enorm. De afgelopen vijf jaar zijn daarom steeds meer makelaars zich ook met hypotheken gaan bezighouden”, zegt directeur Edwin Scheperman. ,,Volgens ons is daar op zich niets mis mee. In Amerika en Engeland is het heel normaal, maar de makelaars verdienden hier altijd zo veel dat het nog niet nodig was.”
VBO en NVM vrezen vooral dat het ten koste gaat van de kwaliteit van de makelaar. De Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt dat alertheid gepast is. ,,Koppelverkoop, dus verplicht een makelaar van een hypotheekverstrekker accepteren of andersom, is eerder voorgekomen. Dat is toen gelukkig wel tegengehouden”, zegt woordvoerder Hans André de la Porte van VEH. ,,Ook is bekend dat hypotheekadviseurs erg gespitst zijn op gegevens van huizenverkopers, aangezien die vaak ook huizenzoeker zijn. Ze kunnen ze echter vaak zo op websites opzoeken, zonder de makelaar ervoor te hoeven betalen. De toekomst zal nu moeten uitwijzen of de kwaliteit van de makelaars erop achteruit zal gaan.”
Bron: www.woonkrant.nl
|
|
