|
Categorie: Belasting
| Een WOZ bezwaarschrift kan veel opleveren | 28-07-2010 - 01:03 |
De WOZ beschikkingen vallen binnenkort weer op de mat, of zijn al binnen. Kijk daar goed naar en maak indien mogelijk bezwaar, want zo betaalt u minder belasting.
Vanaf 1 januari krijgt bijna iedereen weer een brief waarin staat wat volgens de overheid de waarde van het huis is: de beschikking voor de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Dat is geen apart schrijven, want het staat op de aanslag onroerendezaakbelasting.
Het is een belangrijk document, omdat de hoogte van de WOZ-waarde ook de hoogte van de inkomstenbelasting (via het eigenwoningforfait), de huur en de aanslag van het waterschap kan bepalen.
Over het algemeen geldt: hoe hoger de waarde, des te meer u betaalt. Daarom zorgen deze beschikkingen steevast voor een stroom van bezwaarschriften. In één jaar maakte alleen al in Amsterdam één op de tien bewoners bezwaar tegen de WOZ-beschikking. Hiervan werd volgens de Vereniging Eigen Huis 40 procent gegrond verklaard. Een goed bezwaarschrift kan u honderden euro’s voordeel opleveren. U moet uw bezwaren binnen zes weken na het ontvangen van de beschikking schriftelijk bekend maken.
Hoe lager de WOZ, hoe beter
Zorg ervoor dat u goed beslagen ten ijs komt. Zo bepaalt de gemeente de WOZ-waarde aan de hand van de prijs die de eigenaar zou krijgen bij verkoop op de peildatum 1 januari 2009. Voor deze berekening maakt de gemeente een taxatie waarvan u de onderbouwing kunt opvragen. Zo weet u precies waartegen u eventueel bezwaar aantekent. Denk bijvoorbeeld aan zaken die de waarde van uw woning verminderen. Dat kan bijvooorbeeld een onderneming in de buurt zijn die overlast veroorzaakt. Want hoe tegenstrijdig het ook klinkt: u wordt rijker wanneer uw huis (op papier) minder waard is.
|
|
